Referenssit
As Oy Paltamon liikennepaikka
1. Lähtötilanne (Ongelma)
- Minkälaisia haasteita lämmitys- tai jäähdytysverkostossa oli ennen Elysator Trio laitteen asennusta?
- Miten nämä ongelmat vaikuttivat kiinteistön ylläpitoon tai asukastyytyväisyyteen?
As Oy Paltamon liikennepaikassa on kaksi kerrostaloa ja 48 asuntoa. Lämmitysmuotona on vesikiertoinen patteriverkosto. Taloissa on 5 ½ kerrosta. Pääosin verkosto on 50-luvulta, päivitetty 1996. Haimme ratkaisua joka vastaisi kohtaamiamme ongelmia joita olivat mm. jumittuvat patteriventtiilit, putkistojen ruostuminen ja toistuva patteriventtiilien ilmaustarve. Havaitsimme myös lämmön jakautuvan epätasaisesti asuinkerrosten ja rappujen välillä.
Nämä ongelmat lisäsivät huoltojen tarvetta ja aiheuttivat taloyhtiölle kustannuksia huoltokäynteinä ja vähensivät asukastyytyväisyyttä koska osa asukkaista koki että lämmitys on riittämätön ja osa taas että asunnoissa on liian kuuma.
2. Ratkaisu ja käyttöönotto
- Miksi päädyitte juuri Elysator-tekniikkaan?
- Miten asennusprosessi sujui teidän näkökulmastanne?
Ongelmien perusteella taloyhtiön hallitus aloitti selvitystyön syksyllä 2020 miten ongelmat voitaisiin ratkaista teknisesti. Perehdyttiin erilaisiin menetelmiin ja tuotteisiin joista saadut tiedon perusteella hankittiin lisätietoa myytävistä tuotteista haastattelemalla lämmitysalan asiantuntijoita. Selvitystemme perusteella elysator tekniikka vastaisi parhaiten ongelmiimme.
Taloyhtiössä on kaksi erillistä lämmitysjärjestelmää eli kerrostaloa, näissä molemmissa on elysator-laitteistot. Asennusprosessin taloyhtiö hoiti itse, palkkasimme putkifirman asentamaan laitteiston joka vei aikaa. Viivästys johtui siitä että alueellamme palvelun saanti oli haastellista. Välittömästi tämän jälkeen elysator-asentaja hoiti laitteiden säädön ja käytön opastuksen. Käytön opastus oli perusteellinen ja helppo koska laitteisto toimii täysin itsenäisesti. Taloyhtiöstä vastaavan tahon tulee kuitenkin tietää miten järjestelmä toimii myös käytännössä, joten koimme perehdytyksen tarpeelliseksi. Opastuksessa käytiin läpi myös tärkeät jatkotoimet eli säännöllinen huolto joka on tehtävä jotta järjestelmä toimii tehokkaimmalla mahdollisella tavalla. Huoltosopimus on ehdottomasti vaivattomin ja varmin tapa varmistaa että taloyhtiö saa parhaan mahdollisen edun laitteistosta.
3. Tulokset
- Miten veden laatu on muuttunut asennuksen jälkeen?
- Oletteko huomanneet muutoksia järjestelmän teknisessä toimivuudessa?
- Onko huoltotarve (kuten manuaalinen ilmaus tai venttiilien vaihto) vähentynyt?
Laitteiston toimivuus on varmistettu vuosittaisilla huoltokäynneillä jossa taloyhtiön edustaja on ollut paikalla. Huollon yhteydessä huoltoteknikko on ottanut vesinäytteet analysoitavaksi laboratoriossa. Tässä yhteydessä on itse voitu havaita kuinka lämmitysvden laatu on parantunut, väri on kirkastunut ja laitteiston sakka-astiaan kertyvän metallin määrä on vähentynyt. Taloyhtiön oman edustajan läsnäolo ei sinänsä ole huoltokäynnillä välttämätöntä
mutta taloyhtiömme hallitus haluaa seurata tilannetta tarkasti. Vesinäyteanalyysit jotka huoltoteknikko toimittaa taloyhtiölle ovat myös hyvä keino todeta vedenlaadun muutokset. Lisäksi saimme apua yritykseltä kun tulkitsimme vesianalyysin kansankielelle taloyhtiön kokouksessa.
Taloyhtiö on tutkinut lämmön nykyistä jakautumista asuntoihin asiakaskyselyllä jonka tulokset ovat olleet hyviä. Asukastyytyväisyyttä on saatu nostettua ja lämpöverkostoon liittyvien huoltokäyntien määrän vähentyminen lisää tyytyväisyyttä entisestään.
Elysator laitteistot ovat olleet nyt käytössä yli viisi vuotta. Tänä aikana ei ole tarvinnyt ventiileitä tai pumppuja vaihtaa vedestä johtuvien vikaantumisten vuoksi.
Taloyhtiön tarvitsemat huoltopalvelut ovat selvästi vähentyneet, käymme enää läpi vain lämmityskauden alussa asuntojen pattereiden ilmausventiilit. Uskomme että tähän on vaikuttanut positiivisesti elysator-järjestelmän jatkuva patteriverkostoveden ilmanpoistojärjestelmä.
4. Suositus ja yhteenveto
-Mikä on ollut mielestänne suurin hyöty Elysator Trio?
-Kenelle muulle taloyhtiölle tai kiinteistönomistajalle suosittelisitte tätä ratkaisua ja miksi?
Taloyhtiö uskoo että paras hyöty sille on asuntoihin suoritettavien huoltokäyntien määrän vähenemisen lisäksi lämmitysjärjestelmän kunnon stabiloituminen.
Lämpöverkkoveteen liuenneen metallin määrän selvä väheneminen osoittaa että hankinta on ollut hyödyllinen ja se osoittaa että järjestelmän uhrianodi toimii. Järjestelmä säästää pitkällä tähtäimellä merkittävästi taloyhtiön lämpöverkkoa.
Suurin huolemme oli pelko ruostumisesta aiheutuvista vuodoista ja lämmityshäiriöistä, näihin järjestelmä on kyennyt vastaamaan erittäin hyvin.
Suosittelemme järjestelmää kaikille taloyhtiöille joissa on kiertävä lämminvesijärjestelmä. Lisäksi huoltosopimus on taloyhtiölle vaivaton keino taata elysator-järjestelmän hyödyt tuleville vuosille.
Asunto-osakeyhtiö Varkauden Viisikko Oy
Ongelma ja Hankinta
Asunto-osakeyhtiö Varkauden Viisikko Oy hankki Elysator-laitteen lämmitysjärjestelmäänsä vuonna 2012. Tärkeimpänä syynä hankinnalle oli, että lämmitysverkoston vesijärjestelmässä oli ongelmia ja esim. lämmityskennoja ruostui vaihtokuntoon lyhyessä ajassa. Vesi oli silminnähden epäpuhdasta ja ruskeaa. Taloyhtiössä asunut insinööri oli perehtynyt Elysatorin toimintaperiaatteeseen ja suositteli laitetta hankittavaksi sen ominasuuksien ja puhdistuskyvyn vuoksi.
Kokemukset ja hyödyt
Taloyhtiö on ollut tyytyväinen laitteeseen. Elysatorin tuomat hyödyt ovat olleet selvästi havaittavissa. Järjestelmän vesi on nykyään kirkasta ja hajutonta. Lämmitysverkostossa olevat ongelmat loppuivat. Tämä mielestäni osoittaa, että Elysator on poistanut tehokkaasti sakkaa ja epäpuhtauksia, mikä puolestaan pidentää muiden järjestelmän osien, kuten pumppujen ja venttiilien, elinikää ja vähentää huoltotarvetta. Elysator-laitteen ansiosta LVI-huoltokustannuksissa on todennäköisesti saavutettu säästöjä ja energiatehokkuutta lisättyä.
Huolto ja suositus
Laitteen huolto on osoittautunut helpoksi, jopa itse tehtäväksi ja osien saanti ollut vaivatonta XerChem Oy:n kautta. Olemme olleet tyytyväisiä laitteeseen ja se on vastannut odotuksiamme, sen vuoksi uskallan suositella laitetta myös muille taloyhtiöille.
Asunto-osakeyhtiö Varkauden Viisikko
Keijo Pulliainen, hallituksen puheenjohtaja
As Oy Lippokivi
Elysator Trio 15
Lämmitysverkosto(patteri)
1. Miksi he ostivat Elysatorin?
· Patteriverkoston vesi oli sakkaista ja aiheutti useita kertoja edellisen talven aikana tukkeumia verkostossa. Piti ottaa joko huuhtelu + tasapainoitus,. Olin kuullut vedenkäsittelyjärjestelmistä ja päätimme ottaa Elysatorin kokeeksi.
2. Mikäli Elysator ostettiin korjaamaan ongelmaa, onko se toiminut?
· Elysator korjasi ongelman ja vältyimme kalliilta remontilta. Heti laitteen asennuksen jälkeen se poisti verkostosta valtavat määrät sakkaa. Rautapitoisuus oli muistaakseni alussa 100x suositusarvoihin nähden ja kun seuraava näyte otettiin yhden talven käytön jälkeen arvo oli enää jotain ~4x suosituksia korkeampi.
Elysator on asennettu jo vuonna 2012!
Elysator on toiminut eikä sakkaongelmaa ole asennuksen jälkeen uudestaan esiintynyt.
Kuitenkin tuntuu siltä että laite kannattaisi huoltaa ja siihen asentaa tuo uusi anodi, koska tuokin on vielä pieni hinta siitä jos vältymme edelleen useamman vuoden kalliimmilta remonteilta.
